任意売却とは

お客様と債権者(金融機関)の間に入ることで､ より有利な条件での売却をサポートします｡

税金（固定資産税、住民税）や、マンションの管理費や修繕積立金の滞納についても、各役所や管理組合とのお話合いを行います。全て精算しての再出発となります。
　また、競売より残りの債務の回収が比較的しやすい事から、任意売却に協力的な金融機関も増えています。
特に、住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）は、任意売却に向けての手順書を作るなど、積極的に任意売却を勧めています。
任意売却であれば、ほとんどのケースで引越し資金を確保でき、住み続けることに成功されている方も多くいらっしゃいます。
任意売却はお客さまの状況や金融機関によっても様々なケースがございます。
任意売却を視野に入れてお考えの方は、少しでも早い段階でのご相談をおすすめいたします。

任意売却の場合、競売とは異なり普通に住宅を売却するのと変わりませんので、
適正価格（時価に近い価格）で売る事が可能です。
また、残りの債務についての相談にも、良心的に応じてくれます。

債権者より引越費用を確保することが可能です。ほとんどのお客様が引越費用を確保されています。 また、購入者と明け渡し時期・引越時期等の相談ができます。

売却に必要な諸費用（引越費用・抵当権抹消費用・司法書士報酬・仲介手数料・マンションの場合は管理費、修繕積立金の滞納分など）を売却代金から支払われるため、原則として債務者の負担はありません。

販売方法は一般の中古物件の取扱いと同じなので、住宅ローンの返済が不能になったことや、苦しんでいること等、周囲に知られる心配がありません。

■お客様の再出発